پدري در زمان حياتش، طي وکالت‌نامه‌اي به پسر تفويض اختيار کرده است. پسر بعد از فوت پدر و بدون اطلاع ورثه، طي سند رسمي تمام ششدانگ يک واحد آپارتمان را با استفاده از وکالتنامه موصوف و کتمان فوت موکل، به نام خود منتقل و علي الظاهر ثمني هم به ورثه پرداخت ننموده است.
عده‌‌اي از وراث بعد از نُه سال و اطلاع از موضوع، معامله را به تصور فضولي بودن تنفيذ نموده و يک نفر سکوت کرده و زوجه متوفي نيز رد کرده و با تقديم دادخواست به دادگاه، تقاضاي بطلان معاملات را نموده است.
1ـ در فرض فوق آيا معامله غير نافذ و فضولي است، که نتيجتاً قبول يا رد ورثه، در صحت و بطلان معامله مؤثر باشد، يا معامله کلاً باطل و از مصاديق اکل مال به باطل و تحصيل مال نامشروع نسبت به سهم ساير وراث و زوجه است؟
2ـ در فرض فضولي بودن معامله و با توجه به اينکه زوجه فقط از قيمت أبنيه و اشجار و عرصه و اعيان سهم مي‌برد، آيا مي‌تواند معامله را قبول يا رد کند؟
3ـ در بررسي نظر فقها متوجه شدم برخي از فقها معتقدند قبل از فروش ترکه و تعيين بها، زوجه مکلف به قبول قيمت ابنيه و اشجار است و بعد از فروش همچون معاملات فضولي، زوجه نيز حق رد يا قبول معامله را دارد. لطفاً نظر خود را در اين‌ خصوص بفرماييد.