پرسش و پاسخ
سوال خود را بپرسیدحکم قراردادهای رهن و اجاره
در تاریخ ۱۱ بهمن ۱۳۹۰ و ساعت ۱۳:۵۵
در قراردادهاي معروف به رهن و اجاره، در پاسخ علما و فقها به اين سؤال كه آيا رهن كامل كه در بين برخي رايج است مشروع است یا نه، با توجه به شبهه ربا، در پاسخ؛ حكم به عدم مشروعيت داده ميشود و توصيه مينمايند قرض به شرط اجاره منعقد شود؟ با توجه به اين که افراد چون قصد قرض دادن و قرض گرفتن ندارند و صرفا به طور صوري به اين عقد متوسل ميشوند، حال در فرضي كه مالك ملك، قصد قرض گرفتن ندارد و مستأجر نيز قصد قرض دادن ندارد و ملك نيز به عنوان رهينه(در عقد رهن) مطرح نيست، بلكه به عنوان قرارداد اجاره يا صلح و مانند آن أحد طرفين مالي را در اختيار ديگري بگذارد و ديگري ملك را در اختيار صاحب مال بگذارد و قصد قرض و رهن در ميان نباشد، بلكه اباحهی تصرف منظور باشد با مدت معين (مالک حق اباحه منفعت ملک را در قبال اباحه تصرف در مال طرف ديگر مثلا: «اباحهی تصرّف منزل فرد الف، در قبال اباحهی تصرف مبلغ 5 ميليون تومان فرد ب»، آيا در چنين قراردادي منع شرعي وجود دارد؟
۳,۵۸۲ بازدید
هم رسانیخمس وام بانکی
در تاریخ ۱۱ بهمن ۱۳۹۰ و ساعت ۱۳:۵۲
اگر در اواسط سال خمسي، مبلغي به عنوان وام از بانک دريافت نموده و به اميد اينکه با آن معاملاتي انجام داده و از درآمد آن، قسط آن را بپردازم تا در پايان اقساط، مبلغي برايم پس انداز شود. لذا اگر فرض کنيم مبلغ اصل وام 000/000/70 ريال و سود حااصل از آن پس از پنج سال 000/000/95 ريال باشد، در صورتي که از سال خمسي فقط 7 ماه مانده باشد و در پايان سال خمسي اول، مبلغ 000/000/11 ريال از اقساط را پرداخته باشم، تکليف پرداخت خمس با توجه به مانده بدهي (000/000/84 ريال) چگونه است؟
۳,۲۷۶ بازدید
هم رسانیشرایط خواندن صیغه عقد
در تاریخ ۱۱ بهمن ۱۳۹۰ و ساعت ۱۳:۵۲
ميخواهم بدانم که براي جاري شدن خطبه صيغه بين دختر و پسر، حضور عاقد يا يک فرد واجد شرايط الزامي است يا توسط طرفين هم قابل خواندن است؟ همچنين اين امکان وجود دارد که بدون حضور والدين يا شاهدين، اين خطبه در محضر خوانده شده و صيغه نامه کتبي تنظيم شود.
۳,۱۱۶ بازدید
هم رسانینامحرم بودن دختر خاله
در تاریخ ۱۱ بهمن ۱۳۹۰ و ساعت ۱۳:۵۱
آيا دختر خاله من كه 17 ساله میباشد، به من محرم است؟
۲,۳۴۰ بازدید
هم رسانیخمس (مسائل متفرقه)
در تاریخ ۱۱ بهمن ۱۳۹۰ و ساعت ۱۳:۴۵
يک واحد آپارتمان دارم که رهن و اجاره دادهام. مبلغ 7 ميليون تومان پول رهن گرفتم و ماهي 5 هزار تومان اجاره آن است. اول مهر ماه، سال خمسي من ميباشد و تاريخ اجاره نامه از 15/11/86 تا 15/11/87. حال سوال این است که سر سال خمسي اينجانب که اول مهر ميباشد و بنده در آن موقع سه ميليون تومان پول نقد دارم. آيا به اين سه ميليون، خمس تعلق ميگيرد يا نه؟ (با توجه به پول رهن آپارتمان، که بدهي محسوب ميگردد.)
۲,۰۹۰ بازدید
هم رسانی